Cód. 4166
Loja
Disponível para Locação
Loja para locação no bairro Centro em Juiz de Fora, MG
Cond. Amadeus Mozart no bairro Centro
Valor para alugar
R$ 20.000,00
Valor para alugar
R$ 20.000,00
Descrição
Loja Comercial para Locação | 1.200 m² | Rua São Sebastião | Centro | Juiz de Fora
Se sua empresa busca uma operação em uma localização consolidada, com grande visibilidade, excelente fluxo de consumidores e uma estrutura preparada para receber negócios de médio e grande porte, esta é uma oportunidade diferenciada no mercado comercial de Juiz de Fora.
Com 1.200 m² distribuídos em dois pavimentos, esta loja oferece a estrutura ideal para empresas que necessitam de amplo espaço de exposição, atendimento ao público, estoque ou operação integrada. O imóvel conta com pé-direito duplo, acabamento em gesso, iluminação em LED, excelente fachada comercial e grande potencial para personalização conforme a identidade da sua marca.
Sua localização, na Rua São Sebastião, coloca sua empresa em uma região consolidada, cercada por lojas, serviços, instituições financeiras, escritórios, restaurantes e um intenso fluxo diário de consumidores. A via possui forte vocação para o comércio varejista e está próxima de importantes corredores de transporte urbano, facilitando o acesso de clientes e colaboradores.
Diferenciais do imóvel:
- 470 m² de área construída
- Loja distribuída em dois pavimentos
- Pé-direito duplo
- Fachada de grande visibilidade
- Iluminação em LED
- Rebaixamento em gesso
- 3 banheiros
- Área externa de ventilação
- Excelente potencial para showroom e grandes operações comerciais
Localização estratégica: O imóvel está situado no Centro de Juiz de Fora, próximo às principais vias comerciais da cidade, como Avenida Barão do Rio Branco, Rua Halfeld, Marechal Deodoro e Batista de Oliveira. A região concentra intenso fluxo de pedestres, transporte coletivo, estacionamentos, agências bancárias, supermercados, galerias comerciais e diversos serviços, tornando-se um dos endereços mais valorizados para operações comerciais.
Estrutura ideal para grandes operações: A metragem permite acomodar negócios que exigem amplo espaço para atendimento e exposição, como:
- Lojas de departamentos
- Magazine
- Loja de móveis e decoração
- Loja de colchões
- Material de acabamento
- Home center especializado
- Concessionária de motos
- Loja de bicicletas
- Academia
- Centro de treinamento
- Clínica médica
- Clínica de imagem
- Laboratório
- Centro de estética
- Escola profissionalizante
- Escola de idiomas
- Coworking
- Escritórios corporativos
- Centro de distribuição urbano
- Loja de utilidades
- Loja de eletrodomésticos
- Pet center
- Clínica veterinária
- Igreja
- Espaço para eventos
- Restaurante
- Mercado de conveniência
- Rede de farmácias
Excelente perfil para franquias: A configuração do imóvel atende ao padrão exigido por diversas redes nacionais que buscam operações entre 300 e 600 m², especialmente nos segmentos de:
- Academias
- Farmácias
- Clínicas populares
- Laboratórios
- Varejo de moda
- Móveis e decoração
- Material de construção
- Utilidades domésticas
- Cosméticos
- Pet shop
- Alimentação
- Centros educacionais
- Serviços financeiros
- Lojas de departamento
Investimento:
Aluguel: R$ 20.000,00/mês
IPTU: R$ 645,00/mês
Agende uma visita e conheça um dos melhores pontos comerciais disponíveis para locação no Centro da cidade.
PosiçãoFrente
VistaCom vista
Piso predominante da cozinha e áreas molhadasCerâmica
Piso predominante da área íntimaCerâmica
AcessoEntrada serviçoEntrada social
Acessórios e comodidadesSistema de alarme
Topografia terrenoPlana
Nome
Amadeus Mozart
Tipo portaria24 horas
Valores e taxas
* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. | Valores mensais | |
| Aluguel | R$ 20.000,00 |
| Iptu | R$ 645,00 |
| Total mensal | R$ 20.645,00 |
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