Loja para locação no bairro Centro em Juiz de Fora, MG (cód. 4164)

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4164","main":false,"mini":"https://storage.robustcrm.com.br/1000imoveisjf/files/imoveis/4164/media/loja-centro-juiz-de-fora-mg--f32b7520--mini.png","small":"https://storage.robustcrm.com.br/1000imoveisjf/files/imoveis/4164/media/loja-centro-juiz-de-fora-mg--f32b7520--small.png"},{"full":"https://storage.robustcrm.com.br/1000imoveisjf/files/imoveis/4164/media/loja-centro-juiz-de-fora-mg--a2e6ef03.png","index":16,"label":"17 / 18","legend":"Foto 17 do imóvel cód. 4164","main":false,"mini":"https://storage.robustcrm.com.br/1000imoveisjf/files/imoveis/4164/media/loja-centro-juiz-de-fora-mg--a2e6ef03--mini.png","small":"https://storage.robustcrm.com.br/1000imoveisjf/files/imoveis/4164/media/loja-centro-juiz-de-fora-mg--a2e6ef03--small.png"},{"full":"https://storage.robustcrm.com.br/1000imoveisjf/files/imoveis/4164/media/loja-centro-juiz-de-fora-mg--28c46081.png","index":17,"label":"18 / 18","legend":"Foto 18 do imóvel cód. 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Valor para alugar

R$ 3.000,00

1 banheiro

0 vaga

0 vaga moto

90 m² área iptu

1 lance escada

Descrição

Lojão Comercial para Locação | 90 m² | Centro | Juiz de Fora

Se sua empresa procura um ponto comercial com excelente localização, estrutura pronta para operação e grande potencial de exposição no Centro de Juiz de Fora, esta é uma oportunidade que reúne localização estratégica, funcionalidade e excelente custo-benefício.

Com 90 m² distribuídos em dois pavimentos, este lojão comercial reúne excelente visibilidade, estrutura funcional e localização estratégica para empresas que buscam crescimento, praticidade e grande fluxo de consumidores.

Localizado na Rua Francisco Maia, a poucos metros da Avenida Barão do Rio Branco e da Rua Halfeld, o imóvel está inserido em uma das áreas mais valorizadas do Centro, cercado por bancos, cartórios, clínicas, restaurantes, estacionamentos, hotéis, comércio varejista e importantes prestadores de serviços, garantindo alto potencial para geração de negócios.

Diferenciais do imóvel:

90 m² de área privativa

Loja distribuída em dois pavimentos

Fachada voltada para a rua

Calçada ampla

Pé-direito alto

Ar-condicionado instalado

Escritório no pavimento superior

Copa de apoio

Banheiro privativo

Área externa/terraço privativo

Piso em ardósia

Excelente iluminação e ventilação natural

Localização estratégica:

A Rua Francisco Maia conecta importantes corredores comerciais do Centro de Juiz de Fora e oferece fácil acesso às avenidas Barão do Rio Branco, Getúlio Vargas e Itamar Franco. A região recebe intenso fluxo diário de pedestres e veículos, sendo um endereço consolidado para empresas dos mais diversos segmentos.

O entorno conta com agências bancárias, clínicas médicas, escritórios de advocacia, hotéis, estacionamentos, restaurantes, lojas especializadas, transporte público e uma ampla oferta de serviços, proporcionando praticidade para clientes e colaboradores.

Ideal para diversos segmentos:

A distribuição inteligente dos ambientes torna o imóvel ideal para:

Lojas de roupas e calçados

Óticas

Farmácias

Cafeterias

Empórios

Loja de cosméticos

Loja de eletrônicos

Assistência técnica

Escritórios de advocacia

Contabilidade

Imobiliárias

Agências de marketing

Empresas de tecnologia

Consultorias

Corretoras de seguros

Clínicas de estética

Barbearias premium

Salões de beleza

Showrooms

Representações comerciais

Excelente perfil para franquias:

Os 90 m² atendem ao perfil buscado por diversas franquias dos segmentos de alimentação, cafeterias, cosméticos, óticas, moda, telefonia, educação, serviços financeiros e saúde. O segundo pavimento permite separar a área administrativa da operação comercial, proporcionando mais organização e eficiência.

Investimento

Aluguel: R$ 3.000,00/mês

IPTU: R$ 612,00/mês

Agende sua visita e descubra o espaço ideal para impulsionar o crescimento do seu negócio.

Posição

Frente

Vista

Com vista

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Ardósia

Piso predominante da área íntima

Ardósia

Acesso

Entrada social

Acessórios e comodidades

Ar condicionadoÁrea externa ou Terraço privativo

Valores e taxas

Valores mensais

Aluguel	R$ 3.000,00
Iptu	R$ 612,00

Total mensal	R$ 3.612,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Detalhes imóvel cód. 4164

Lojão Comercial para Locação | 90 m² | Centro | Juiz de Fora