Casa com 4 quartos para locação no bairro Centro em Juiz de Fora, MG (cód. 4155)

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Valor para alugar

R$ 13.500,00

4 quartos

3 banheiros

0 vaga

508 m² área iptu

Descrição

Casa Comercial para Venda e Locação | 508 m² | Centro | Juiz de Fora

Instale sua empresa ou invista em um imóvel de alto potencial, localizado em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Juiz de Fora.

Situada na Rua Silva Jardim, a poucos metros da Avenida Barão do Rio Branco e da Santa Casa de Misericórdia, esta casa comercial oferece 508 m² de área construída, ampla fachada e excelente presença urbana. A localização privilegiada, aliada à versatilidade dos ambientes, torna o imóvel ideal para empresas, instituições e investidores que buscam visibilidade, acessibilidade e potencial de valorização.

Além de sua vocação comercial, o imóvel apresenta excelente oportunidade para projetos de retrofit ou adaptação a novos empreendimentos.

Diferenciais do imóvel:

- 508 m² de área construída

- Imóvel de frente para a rua

- Excelente visibilidade comercial

- 3 banheiros

- Ambientes amplos e versáteis

- Pisos em porcelanato, laminado, cimento queimado e cerâmica

- Excelente iluminação natural

- Fácil adaptação para diferentes layouts

- Potencial para uso comercial ou institucional

Localização estratégica:

A Rua Silva Jardim está em uma das áreas mais tradicionais e valorizadas do Centro de Juiz de Fora, próxima à Santa Casa de Misericórdia, Hospital Monte Sinai (Unidade Centro), clínicas médicas, laboratórios, farmácias, bancos, cartórios, hotéis, restaurantes e estacionamentos.

O imóvel possui acesso rápido à Avenida Barão do Rio Branco, Avenida Itamar Franco e aos principais corredores viários da cidade, favorecendo empresas que dependem de grande fluxo de pessoas, facilidade logística e alta visibilidade.

Ideal para:

- Clínicas médicas

- Centros de diagnóstico

- Laboratórios

- Hospital-dia

- Clínicas odontológicas

- Clínicas de estética

- Centros de reabilitação

- Escolas e faculdades

- Cursos profissionalizantes

- Escritórios corporativos

- Coworkings

- Empresas de tecnologia

- Sedes administrativas

- Escritórios de advocacia

- Empresas de contabilidade

- Órgãos públicos

- Instituições financeiras

- Hotel boutique

- Clínica veterinária

- Espaço para eventos

- Showrooms

- Centros de treinamento

- Empresas de engenharia

- Escritórios de arquitetura

- Incorporadoras

A ampla metragem permite a criação de ambientes independentes, facilitando a separação entre áreas administrativas, atendimento ao público e setores operacionais, atendendo empresas em expansão e instituições de médio e grande porte.

Investimento

Venda: R$ 2.600.000,00

Locação: R$ 13.500,00/mês

IPTU: R$ 1.235,43/mês

Se você procura um imóvel de grande porte, em localização privilegiada e com inúmeras possibilidades de utilização, esta é uma excelente oportunidade para instalar sua empresa ou realizar um investimento com alto potencial de valorização.

Agende sua visita e conheça um dos imóveis comerciais mais versáteis disponíveis no Centro de Juiz de Fora.

Posição

Frente

Vista

Com vista

Posição solar

Norte

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Cerâmica

Piso predominante da área íntima

CerâmicaCimento queimadoLaminado de madeira

Acesso

Entrada social

Valores e taxas

Valores mensais

Aluguel	R$ 13.500,00
Iptu	R$ 1.235,43

Total mensal	R$ 14.735,43

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Detalhes imóvel cód. 4155

Casa Comercial para Venda e Locação | 508 m² | Centro | Juiz de Fora