Detalhes imóvel cód. 4355

Casa especial à venda no Alto dos Passos | aproximadamente 190 m²

Uma casa verdadeiramente especial, onde arquitetura, conforto e personalidade se encontram em cada detalhe. Uma residência pensada para proporcionar uma experiência diferenciada de morar bem, preservando parte de suas características originais e, ao mesmo tempo, incorporando soluções que tornam os ambientes mais funcionais, integrados e acolhedores.

Localizada no Alto dos Passos, em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul de Juiz de Fora, esta casa possui aproximadamente 190 m² de área construída, com ambientes amplos, bem ventilados e privilegiados pela excelente incidência de luz natural.

No 1º pavimento, a área social é marcada por uma ampla sala para 3 ambientes, integrada à cozinha em conceito aberto. A ausência de divisões de alvenaria proporciona uma composição contínua e generosa, favorecendo a convivência e tornando o espaço perfeito tanto para o dia a dia quanto para receber familiares e amigos.

Um dos elementos de maior destaque da residência é a claraboia instalada sobre a área da escada, que permite a entrada abundante de luz natural e valoriza o pé-direito elevado, criando um ambiente cheio de charme e personalidade. A escada, estruturada em ferro e madeira, conecta os 2 pavimentos com segurança e um desenho contemporâneo que dialoga muito bem com a arquitetura da casa.

Das 4 suítes da residência, 3 estão localizadas no 1º pavimento. A 1ª delas possui configuração de estúdio e entrada independente pela lateral, um diferencial que amplia significativamente as possibilidades de uso. Pode funcionar como um espaço reservado para hóspedes, acomodação de familiares ou até mesmo como um ambiente independente para quem busca mais privacidade.

A 2ª suíte é marcada pela presença de elementos naturais, cores, texturas e acabamentos cuidadosamente escolhidos. As superfícies envidraçadas permitem a entrada de luz natural e valorizam tanto o quarto quanto o banheiro, proporcionando uma agradável sensação de amplitude e conforto visual.

A 3ª suíte foi adaptada pelos atuais moradores e atualmente funciona como escritório, demonstrando a versatilidade dos ambientes e a possibilidade de adequação da planta às diferentes necessidades de uma família.

No 2º pavimento, a casa revela outro de seus grandes diferenciais: um amplo espaço gourmet integrado a sala, bastante funcional, ideal para momentos de convivência. O ambiente possui circulação fluida e acesso direto à área externa, permitindo que os encontros se estendam para o quintal sem comprometer a organização da área social do 1º andar.  Aqui também está um outro ponto forte da residência: 

O espaço gourmet também se conecta diretamente à área externa por meio da área de serviço, que conta com lavanderia independente e banheiro de apoio, oferecendo praticidade para a rotina e para os momentos de lazer.

Na parte externa, o quintal é um verdadeiro convite para aproveitar a casa. O espaço combina paisagismo, vegetação e estruturas funcionais, como chuveirão e canil, criando uma área multifuncional e agradável, com a sensação de estar em contato com a natureza mesmo estando dentro da cidade.

Mais do que uma casa com aproximadamente 190 m², esta é uma residência que se destaca pela riqueza dos detalhes, pela personalidade de sua arquitetura e pela forma como seus ambientes foram pensados para acolher. Uma propriedade com alma, que surpreende pela integração dos espaços, pela luminosidade e pela possibilidade de adaptação às diferentes fases e estilos de vida de seus moradores.

A localização é outro grande diferencial. Situada no Alto dos Passos, fora de condomínio e em uma rua predominantemente residencial, a casa oferece a liberdade e a privacidade de uma residência independente, aliadas à praticidade de estar próxima a uma das regiões mais completas de Juiz de Fora.

A poucos minutos da região do Alameda, com seus restaurantes, pubs, lojas, cinema e academias, a residência também está próxima a padarias, farmácias, postos de combustível, supermercados como Carrefour, Bahamas, Pais e Filhos e Hortifruti, além da tradicional feira livre realizada às sextas-feiras na Rua Dom Viçoso.